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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
998 萬 - 參考單價：55.37 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 5廳 5衛 5陽台
- 總坪數：18.023 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.023 坪
- 土地面積：8.854 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件僅適合高風險承受能力的投資客，不建議作為自住的購屋首選。
主要理由如下： 首先，地段與租金回報率是其最大亮點，松竹商圈的成熟度加上附設子母車位，能確保穩定的承租客源。然而，屋齡與格局的風險極高，44 年屋齡意味著維修與貸款成本上升，而 18 坪擁有 6 房 5 衛的格局在建築規範上極不尋常，存在高度違建風險，可能導致罰款或強制拆除，嚴重影響產權安全。
建議買家在成交前，務必諮詢專業建築技師或地政士，釐清隔間合法性及結構安全，並確認銀行對於老舊公寓的貸款條件，以免投資變成負擔。
問與答
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